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转售继承的财产需要缴纳20%的税吗？
更新时间：2019-11-23 09:19:34
问题描述：
转售
继承
的财产需要缴纳20%的税吗？
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根据《
合同
法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。第二百二十五条在租赁期间因
占有
、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
因此在租期存续期间解除和承租人的合同是违法法律规定的。
2019-11-23 09:15:35
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1契税：如果是
法定继承
，则无需缴纳契税；非
法定继承人
根据
遗嘱继承
的，要全额缴纳契税（3%）
2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
（房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。）
如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额
征收
个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（
5.65%）。
2019-11-23 09:17:49
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继承人
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2019-11-23 09:19:34
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