首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买房已经五年了,是一幢8层的楼房。开发商一直不给我们办房产。
更新时间:2019-11-21 23:20:37
问题描述:
我买房已经五年了,是一幢8层的楼房。开发商一直不给我们办
房产
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
781069
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房后开发商什么给办房产证, 根据司法解释的规定,如果商品房买卖双方未约定办证期限,开发商应在以下期限内履行办证义务:
(1)商品房
买卖合同
的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(2)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 购房者如何自行办理新买的商品房的房产证: 第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。 第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。 第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。 第六步:提交申请材料主要包括以下几种: 盖章的申请表
房屋买卖
合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。 第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 第八步:办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括:房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证
借款合同
、
抵押合同
抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。 第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。
2019-11-21 23:20:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母交首付的房子归谁
1178
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房中介不给购房合同怎么办
房产中介纠纷
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
我的房子是团购的,开发商在我这栋前面加建了1栋11层的楼房,我该怎么办?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子只有房产证没有土地证怎么补办
8440
我购买的商品房小区共8栋楼,开发商迟迟不给办理所有楼房的房产证,这种情况下我们作为业主该怎么维权呀?
《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我所购买的房子地皮不属于卖房者的,而且这房子准建的只有4楼,现在房产证也没有办,现在开发商想上诉
开发商长期不办房产证怎么办?<p>房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》。<p>
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人前五年在镇上建了一套三层楼房,一直没有房产证,不知怎么办理
你好,如符合规定,可以向相关职能部门如国土等申请办理产权证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的一栋5层的房子,4户人住,但只办了一个人的房产证,现在房子马上要拆迁了,听说没有房产证是
对补偿金额不满意可向法院起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
当时买的是楼王的房子,开发商说我们楼前面是4到6层的商铺,可现在他们要盖成30多层的住宅楼,我们业主
看规划图。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
就是我们县城法院建的一栋十五层楼房,建好可能有五年,房产证一直都没办,主建这个房子的人说今年可办房产
有2证就可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地能盖墙吗?现在有规定要盖几米高吗?
请问当地的规划局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
想重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
房产过户找律师多少钱
房产过户找律师的具体操作因情况而异。简单咨询可电话或面谈,费用较低。若需起草合同或文件,律师会根据需求定制,费用适中。若涉及纠纷或诉讼,律师会代理出庭,费用较高
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
农村名下有房子的老人房子还能过户吗?
请问过户时是通过什么方式?买卖还是赠与?有无任何附条件
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
威海律师
威海找律师
威海房产纠纷律师
威海房屋买卖律师
威海房屋租赁律师
威海二手房律师
威海开发商违约律师
威海装修纠纷律师
威海房屋产权律师
威海房屋中介纠纷律师
同城律师:
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
专业律师:
威海房产纠纷律师
威海公司法律师
威海合同纠纷律师
威海婚姻家庭律师
威海交通事故律师
威海劳动纠纷律师
威海刑事辩护律师
威海债务债权律师
律师解答动态
16秒前
刘同发律师
近期帮助 166232 人
直播间平台宣传的产品与实际效果不符且投诉无回复。
7分钟前
江海军律师
近期帮助 3343 人
原本有60天的休假,休假中,有点不公平,麻烦有什么办法可以解决此项问题。
13分钟前
华忠律师
近期帮助 513 人
你好!我需要查询父亲在世时遗嘱内容
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
我想找个失去多年的朋友,查找她的联系方式
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
16岁打工少发钱老板还打人
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
被骗购新三板股票
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
参加北京量子之歌讲真的培训,答应说学了以后怎么怎么样,这种情况我应该向那个部门投诉
20分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
我咨询的内容会被别人看到吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询