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去中介找房,交了诚意金。后来在网上发现同一套房子在网上1500/月,我找中介进行退款,中介拒绝退还
更新时间:2019-11-21 13:38:07
问题描述:
去
中介
找房,然后看来1600/月,交了诚意金。后来在网上发现同一套房子在网上1500/月,我找中介进行退款,中介拒绝退还
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通常,中介方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至
房屋产权
过户为止,负责协助签署
合同
、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等,并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中,需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用,以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋
买卖合同
解除,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从
公平原则
入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2019-11-21 13:38:07
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