首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
房地产升值了。分割是基于判决或离婚时的价格吗?
更新时间:2019-11-20 15:12:22
问题描述:
房地产升值了。分割是基于判决或
离婚
时的价格吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
974115
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:
1、婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得房产证的,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下时,根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
2019-11-20 15:02:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
967531
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-11-20 15:10:41
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
568880
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方
继承
、受赠的财产;
(3)一方或双方由
知识产权
取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,
结婚
时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
2019-11-20 15:12:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚房子升值了怎么分割
3451
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村安置房离婚分割
21755
离婚财产纠纷中股权如何分割和估价?
离婚财产纠纷
房产升值了分割是以判决时还是离婚时价格
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚的财产分割如何评估和分配?
起诉离婚财产分割
现离婚升值部份可以评估分割吗婚升值部份可以评估分割吗?婚后签了婚前财产放弃协议,现离婚升值部份可以评
在我国早期的婚姻法等相应法规中,对婚前财产未作规定,默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定请看本文介绍:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果现在财产分割的话,是不是按现在的房价来分割?还是现在的价格来算?
财产分割按照现在的房价计算,诉讼费按照当事人自己填写的诉讼金额计算
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果现在财产分割的话,是不是按现在的房价来分割?还是现在的价格来算?
财产分割按照现在的房价计算,诉讼费按照当事人自己填写的诉讼金额计算
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问离婚分割拆迁所得,还是分割房产?是按照现在的房子市价分割,还是按照当时的拆迁价格分割?
离婚时遗产是房产的财产分割,规定是: 如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承,这遗产就属于继承人婚后取得个人财产,离异时该财产不参与婚后共有财产的分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后过户房产在离婚分割时,是按照契税证的价格分割还是按照什么价格分割?
双方协商不成,可以申请做房产价值评估。.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚分割房产是按照市场价格还是评估价格?
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
李鹏律师
近期帮助 10080 人
公司给我调岗调门店,我不想去,合同签的没有问题,我可以申请劳动仲裁要求赔偿吗?
51秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25127 人
我当兵前儿是农村户口在档位哇我当兵前是农村户口在单位啊,沈阳铁路局灵山车辆段待业而且我当年的答案都写
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25127 人
我婚前买的房,写我姑妈的名字,婚后我老婆有权利要吗?
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25127 人
通过这几个条件下分析这个竟业协议的有效性:1劳动者没有跟公司签订劳务合同,只签署了竟业协议.2协议规
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 25282 人
我种入植体后一个月左右出现面下颌骨疼痛,张口受限,一直持续半年,请问这是种牙医院的责任吗
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11851 人
被公司开除。2024年3月13日离公司的当天,晚上8点生病。到4月3号就去世。
4分钟前
马军律师
近期帮助 3596 人
你好,我们大学校园表白墙,散播我的谣言,造成舆论对我身心造成恶劣影响,还对我威胁恶意收费敲诈
5分钟前
周清智律师
近期帮助 25231 人
我家乡修高速以前征收房屋时我家房屋在红线内,可以我们也没看到征收公告,这个该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询