请问一下，婚后一方单独出资买房，还房贷，算夫妻共有财产吗？

更新时间：2019-11-17 22:34:51

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1、婚后一方出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产，这取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产，以及双方是否依据婚姻法19条之规定订立婚前或婚内财产协议，约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。如果双方约定婚内所取得的财产各自归各自所有，也就是谁取得的归谁所有，那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。如果双方并未有财产约定，但是，其购买房产所使用的资金，属于婚姻法18条规定的，依法应认定为个人财产的资金，那么该房产也属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。如果双方并未有财产约定，且购买该房产所使用的资金属于婚姻法17条规定的，依法应认定为夫妻共同财产的资金，那么该房产属于夫妻共同财产，即便在办理不动产登记时，对方已经登记为个人所有，另一方当事人可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在15日内发起诉讼向人民法院主张权利，确认该房产属于夫妻共同财产。15日内不发起诉讼的，登记异议失效。
2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：A、一方的婚前财产。B、一方因人身损害所获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用。C、遗嘱或赠与合同可以确定属于一方的财产。D、一方的专用生活物品。E、其它应属于一方个人财产的情形。司法依据《中华人民共和国婚姻法》17条、18条、19条司法依据《中华人民共和国物权法》19条

2019-11-17 22:23:16

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婚姻法规定夫妻婚姻存续期间发生的债务，在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有债务，一方婚前的债务，如果借得钱款用于婚后家庭共同生活，也属于共有债务，需要夫妻一起承担偿还的责任。夫妻俩可以在离婚时自行协议一方承担全部共有债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权益。
　　　债权人可以起诉当事人夫妻俩主张债权，可以申请冻结双方各自的财产，胜诉后可以申请执行。夫妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

2019-11-17 22:27:54

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婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。

2019-11-17 22:29:39

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夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

2019-11-17 22:34:51

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