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交了定金，对方一直迟迟不退定金，但现在一直在拖延迟迟不退，这种情况该怎么办？
更新时间：2019-11-14 08:33:19
问题描述：
跟一家烘培加盟
公司
签了
合同
， 交了
定金
，现在不想做了，对方一直迟迟不退定金，在签合同之前对方说不想做定金是可以退的，但现在一直在拖延迟迟不退，在合同上没有体现定金可以退，但有跟对方工作人员的聊天记录，这种情况该怎么办？
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相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖
合同效力
问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还； 至于开发商在无预售许可证和签订
房屋买卖
合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
2019-11-14 08:30:06
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“定金不退”是指一方违约，这笔钱是不予退还的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为
债权担保
的一定数额的货币，它属于一种法律上的
担保方式
。
“订金不退”这是一种不合理的交易方式。
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的
担保
性质，可视为“
预付款
”。一般来说定金不能退(除法律规定的特殊情况外)，而订金能退。对于商家订金不退的，可向第三方网络交易平台和有关监管部门举报维权。
2019-11-14 08:31:30
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因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房
买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
2019-11-14 08:33:19
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