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借款人在贷款到期前把房子过户给了他的父母,现在银行把我的房子申请保全,请问我做为担保人怎么保障自己的权益
更新时间:2019-11-14 01:13:32
问题描述:
你好,借款人在
贷款
到期前把房子过户给了他的父母,现在
银行
把我的房子申请保全,请问我做为
担保
人怎么保障自己的权益
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1.对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。
抵押
人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;
法人
应具备独立核算、自负盈亏能力,且具有
房地产开发
权。
同时,银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资 料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格, 这将由政府指定的房地产
抵押贷款
领导机关来进行。
我国有些地区规定,房地产抵押贷款发放机构必须是国内的银行或者是在我国设立办事机构的外国银行
2019-11-14 01:06:58
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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在
按揭
抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有
房产证
,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理
产权
过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
2019-11-14 01:10:39
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贷款到期后,银行会起诉债务人和担保人,法院判决后,银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请
法院强制执行
比如查封你和担保人的房产,冻结你和担保人的银行账户,扣押你和担保人的车辆或其他物品等等。
银行贷款
,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。
而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工
商业贷款
多采用
票据贴现
、信贷账户和透支账户等形式。
2019-11-14 01:11:45
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买卖双方签订了
买卖合同
后就是按照合同上的条款来办理的。
购房者买房之后却发现原房主的
户口
还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况,购房者一定要在合同的
补充协议
中进行约定,一定要约定好不履行的
违约责任
。
2019-11-14 01:13:32
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