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父母有一间厂公租房拆迁,大女将安置房产权办在自己名下,此房产平均分配协议书有法律效力吗?
更新时间:2019-11-10 19:20:11
问题描述:
父母有一间厂
公租房
拆迁,委托大女儿办理
安置房
有关手续。大女将安置房产权办在自己名下,事后告知父母和兄弟姐妹。父母和兄弟姐妹都反对大女做法,但已经成了事实。在父母兄弟姐妹要求下,大女与兄弟姐妹共同写一份此房产权平均分配
协议书
。此房产平均分配协议书有法律效力吗?
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一、按照新
婚姻法规
定,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房
产权
属问题的规定:
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-11-10 19:20:11
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