承担法律责任。由于该房产未办理房产证，我该如何处理？
更新时间：2019-11-08 16:25:50
问题描述：
我于16年九月份购买一套二手房，总价47万，交了两万元定金，约定25个工作日内造成房屋过户，卖方购房
合同上是其夫妻双方的名字，签合同时只有男方在场，中介要求他签了委托书，内容大体为授权代理女方，承担法律责任。由于该房产未办理房产证，在办理过程中卖方一直拖沓，后来才得知，两人已离婚，女方不配合办理，现在半年过去了，还是没有办下来，该小区房价签约后涨了约七成，现在卖方已办不了房产证为理由想终止合同，我该如何处理？
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