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我家宅基地的情况是,这块土地上我舅舅跟我妈在这里盖房居住,房子都有门牌号,我大姨还有地方么?
更新时间:2019-11-07 09:00:52
问题描述:
您好!我家
宅基地
的情况是,我姥爷死了有40年了!我大姨,我舅舅,我妈。我大姨嫁出去快40年了,这块
土地
上我舅舅跟我妈在这里盖房居住,房子都有门牌号,我大姨,我大姨还有地方么?
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村宅基地产生的
土地纠纷
通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如,农村宅基地上
房屋买卖
的问题。那么,农村房子怎样买卖合法? 宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。
不能卖给非农户口人员。
1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《
中华人民共和国土地管理法
》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有
宅基地使用权
;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。
农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
2019-11-07 09:00:52
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