首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
房产证不能过户,买了只能律师公证,之后我再想出售可以吗?
更新时间:2019-11-02 09:30:42
问题描述:
房产证
不能过户,买了只能
律师
公证,之后我再想出售可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
801157
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
过户
房产
证的办理流程
(1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着
房屋买卖
合同
和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。
(2)买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后,应该拿着自己的身份证还有户口本等,在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契,原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。
买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的,可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。
(3)办理完房屋买卖的过户手续以后,买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2019-11-02 09:24:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
465985
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房交易只公证不过户行吗?
1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。
2、房屋权利受到限制。
3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了房屋买卖公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了,因为他妻子不同意。”
4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋
买卖合同
,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合
城市规划
,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。
6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说,一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。
2019-11-02 09:27:34
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
634615
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖房产证公证的流程:
第一步:当事人准备材料。
应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
2019-11-02 09:30:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证没下来能继承公证吗
5877
但好像不能过户,去公证可以吗?
不可以,没有产权公证处不会受理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
赠与房产过户要多久
赠与房产过户
赠与房产证过户程序怎么走
赠与房产过户
有房产证,但是由于限购原因暂不能过户,我想公证到我名下,以什么方式写公证书,以后不被要回去
就算公证了风险也比较大
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房买卖可以公证吗
安置房买卖
已经交完税款,还没过户。户主即将出国,想把房产证等托给我朋友,并去公证处公证,然后坐等过户。
户主房产证拆迁补偿问题,对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套房子,没有国土证,但是房产证无法过户给他老婆,公证处不能公证过户给我,我需要怎么去公证。
房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定: 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在商量把我家房产过户给儿子,房产证过户已停办,能不能通过律师公证。公证后法律生效吗?
需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程: 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
160
房产证公证要什么手续?现在买房不能过户吗?只能公证
不过户,不公证,不发生法律效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
170
房产证公证了,不过户可以吗?两年以后再过户,
不可以。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
125
重婚会怎么判
重婚
130
重婚罪追诉期是多久?
重婚
110
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
120
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 25138 人
厂里搬迁跨市,我不去,口头通知我放假,我该怎么做
53秒前
九转律所律师
近期帮助 28794 人
怎么申请强制执行
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25138 人
就是我租房签了合同交了押金,到了房子门锁是烂了,不想租了可以退吗,可以退押金吗
1分钟前
陈磊律师
近期帮助 17586 人
在外地离婚需要准备什么材料
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25138 人
地域性歧视加人身攻击,取带有侮辱性的词语给别人能构成情节较严重的校园霸凌,可以报警处理吗
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 25138 人
买了一台电动车但是买回来两天就不行了
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 25138 人
前男友发了自己的私密照发给男人在我不之情的情况下怎么处理呢
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25138 人
劳动合同到期公司没有提前一个月通知,或不续签合同需要走什么流程,如果赔偿是按什么方案赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询