首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买的二手房,4月10几号交的首付款,到现在都还没有过户,我退房算不算违约
更新时间:2019-10-30 15:07:56
问题描述:
我买的
二手房
,4月10几号交的首付款,到现在都还没有过户,我退房算不算违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1153819
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
是否符合退房条件
如在购房
合同
中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有
证据
证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
2019-10-30 15:00:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
392514
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据最高人民法院相关的司法文件,房屋
买卖合同
的卖方应就买卖标的物向买方承担
质量瑕疵担保责任
。但由于二手房一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。
因此,对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。
1,对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份,依据因
合同转让
而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。
2019-10-30 15:02:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
407828
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在
房屋买卖
中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付
违约金
,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2019-10-30 15:05:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1973637
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
2019-10-30 15:07:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首付款交了多久签合同
4347
买了的二手房,4月10哪天交的首付,到如今都都还没产权过户,我退房能算毁约
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买二手房业主首付要怎么付
二手房贷款首付
购买二手房的过户费要交多少
二手房过户
买二手房贷款多久下来
49690
我首付款已经交付了,买的二手房,还没有入住,我想退房好处理吗
你好裂纹的数量以及大小最好申请鉴定看是否存在质量问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买二手房,今天已经8月4号了还没有交房,请问这种情况算卖方违约吗,可以要求他赔偿吗?
依据你们合同约定确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在17年2月份用全款买的房子,卖方有银行款,现在还没有过户,算不算违约,这个怎么办
《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了二手房,过户和尾款都打给他了,现在约定3月15交房他不交,口气还强硬,中介公司也没办法,怎么办?
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
20
买二手房,银行一直没放款,买房合同约定过户一周内卖方交房,现在已经过户3个月了,卖方还不交房,卖方属
按照合同约定处理,属于卖方违约,加微信详询,同手机号
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行多久就开始执行
债务追讨
15
我买的二手房,9月8号签的合同,定金都交了到现在是2个多月了,卖家现在没有还完尾款,我要求退房,中介
具体根据合同约定确定违约责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋虚假过户,后续会产生问题吗
房屋虚假过户问题,常见处理方式包括撤销虚假过户、追究法律责任和协商解决。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如过户行为的性质、造成的损失、双方意愿等。建议咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
15
在农村建房,批地基的政策是什么?
需要,请问当地的土地部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
15
怎么查询名下所有房产
查询名下房产时,需准备有效身份证件。前往房管局查询时,可现场获取详细房产信息。使用官方平台或APP时,需按提示操作,确保信息准确。委托律师或中介时,应签订委托协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
15
无民事行为能力的老年人如何转让房屋
法定代理人可以代为提起诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。可以咨询房子违建的问题吗。你是深圳律师吗
起诉房屋违建可以先到违章建筑地的城管部门进行投诉,投诉未能解决的可以申请复议或以相邻权起诉主张侵权赔偿。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。在海南儋州农村自建房需要村民签字吗?
法律分析:农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求,应申请相关审批手续,合规摆放。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
菏泽律师
菏泽找律师
菏泽房产纠纷律师
菏泽房屋买卖律师
菏泽房屋租赁律师
菏泽二手房律师
菏泽开发商违约律师
菏泽装修纠纷律师
菏泽房屋产权律师
菏泽房屋中介纠纷律师
同城律师:
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
专业律师:
菏泽房产纠纷律师
菏泽公司法律师
菏泽合同纠纷律师
菏泽婚姻家庭律师
菏泽交通事故律师
菏泽劳动纠纷律师
菏泽刑事辩护律师
菏泽债务债权律师
律师解答动态
24秒前
庞娟律师
近期帮助 11119 人
男人出轨第三者打我骚扰电话怎么处理
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 44220 人
省呗会员和加速卡不知道怎么开通了,然后我找了客服申请退款他说1-3个工作日会退款
17分钟前
广东天习律师
近期帮助 90488 人
就是我两张建设银行无缘无故被河南那边冻结
19分钟前
杨莹律师
近期帮助 193 人
耕地确权证上面的坐标如何复核
31分钟前
刘斌律师
近期帮助 25515 人
别人欠一千不还。然后有微信支付宝电话号码
36分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3276 人
他们不同意怎么办?现在要求退款合理吗?有合同协议签订只能转让第三方名额,我该怎么办?
38分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6224 人
高考监考提前35分钟发了草稿纸,属于监考失职吗?需要收到行政处罚吗
39分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6224 人
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询