首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我与我丈夫有二套房产,现在想过户一套房子到我儿子名下,请问继承与赠与那种方式更合算?
更新时间:2019-10-30 10:41:27
问题描述:
你好!我与我丈夫有
二套房
产,我丈夫已经过世,现在想过户一套房子到我儿子名下,请问继承与赠与那种方式更合算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1859675
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
父母签订赠与
房产
给儿子的合同,并办理公证手续。等偿还完贷款,办理过户手续即可
《
中华人民共和国合同法
》
第一百八十五条
赠与合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以
撤销赠与
。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
2019-10-30 10:32:24
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
815106
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
计算方法:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20%
2019-10-30 10:37:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
584979
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理房屋赠与过户需要的材料包括
(一)、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(二)、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
2019-10-30 10:40:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
628529
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国婚姻法及相关
司法解释
的规定:
1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻
个人财产
,不纳入
离婚财产分割
的范畴。
2)、子女结婚后,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与,应属于
夫妻共同财产
,也就属于离婚财产分割的范畴。
2019-10-30 10:41:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户以及赠与流程有哪些
2105
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户时继承赠与买卖怎么选择
赠与房产过户
房产的遗嘱过户和继承过户的区别
房产继承过户
公公婆婆名下有套房子有给我们,继承,赠与,买卖哪个方式最划算?
遗赠扶养协议:签订遗赠扶养协议,其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人,以及无独立生活能力老人的生活得到保障。在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产赠与过户手续费是多少
赠与房产过户
您好,请问我父亲名下有两套房子,想过户或赠予转给我一套,但我爱人名下有房子,如何办理过户最省钱呢?
二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公公婆婆名下有套房子有给我们,继承,赠与,买卖哪个方式最划算?这套房子我们过两年准备卖掉。
遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 遗嘱继承的适用条件: (1)被继承人生前立有遗嘱,并且遗嘱合法有效; (2)立遗嘱人死亡;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现父母健在,有房产一套想过户给我,我也有一套房子,请问以二手房买卖还昰继承的方式过户要划算?,
你好,以赠予的方式比较好。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的名下有两套房子,想赠与给我的父母一套,请问过户费多少钱,与最省钱的过户方法吗?谢谢
咨询下房管部门
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
4973
父亲想把房屋过户给我,那种方式最省钱,买卖、赠与还是继承?
赠与。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
6766
父亲想把房屋过户给我,那种方式最省钱,买卖、赠与还是继承?
没有这个规定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
7207
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
6935
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
5503
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
6411
相关推荐
律师推荐:
抚州律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
16分钟前
刘帅律师
近期帮助 5294 人
因信用卡逾期,导致养老金被冻结,如何才能解冻
55分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9828 人
发生交通意外,医生开了三个月的病假,我休息一个月后去上班,能拿三个月的误工费吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
校园内电瓶车相撞,一辆是大电瓶车,另外一辆是小电瓶车,然后就是小车没啥大事就是手受伤了破了个口
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
银行保单想退单
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
发生口角了对方跑我出租房打人被我用刀砍伤几个我犯法么
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
现在有谣言说我每次和他发生关系,我怎么证明没说他钱,可以和他一起去律师那写证明吗?
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
外地媳妇闪婚的,而且发现身份和家人及工作情况骗我们的,这怎样处理!
1小时前
姜月律师
近期帮助 24375 人
你好,咨询一下,外面男人睡了已经结婚的妇女,然后女人的老公发现了报警找律师有用吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询