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楼上反复强调漏水维修过多次要求共同承担维修费用(十几年前漏水维修过现在又漏了)维修费用我应该承担吗?我该怎么办?
更新时间:2019-10-25 18:15:49
问题描述:
房屋楼上漏水与物业和楼上协商,楼上反复强调漏水维修过多次要求共同承担维修费用(十几年前漏水维修过现在又漏了),而且不赔偿因漏水损坏墙面的修复费用,维修费用我应该承担吗?我该怎么办?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1.首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的,按
公平原则
仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等
证据
。
2019-10-25 18:15:49
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