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咨询一下居民楼一楼厕所下水管道总堵，然后需要更换到下水井的总管道，是否归物业管？物业收取物业费就应该维修公共设施的吧？找物业他们说不管
更新时间：2019-10-25 16:19:23
问题描述：
想咨询一下居民楼一楼厕所下水管道总堵，然后需要更换到下水井的总管道，是否归物业管？物业收取物业费就应该维修公共设施的吧？找物业他们说不管
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物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行
政府指导价
和市场调节价，且小区业主都可以与
物业服务企业
进行协商，确定最终的收费标准。 这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业
公司
，换句话说，也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，
其他
的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
2019-10-25 16:19:23
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