首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我方想购买无房产证房屋,可否请律师对合同签署过程及合同法律权益有效性进行公证
更新时间:2019-10-25 08:15:50
问题描述:
我方想购买无
房产证
房屋,可否请律师对
合同
签署过程及
合同法
律权益有效性进行公证
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1747160
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在买卖双方对
二手房
买卖的相关事项达成一致意见后,双方的
买卖合同
就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:
一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形
①、合同无效的情形
1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
②、合同可撤销的情形
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的
房屋买卖
合同将导致合同无效
1、 房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与
房屋产权
证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。
2、委托或代理出卖的:应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。
3、共有房屋出卖的:应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。
三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效
1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理房屋合法产权的房屋
2、审查转让的房屋是否属于经济适用房
3、审查转让的房屋是否被依法查封
4、城镇居民不得购买农民的住宅
2019-10-25 08:15:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
无权代理合同是否有效
1559
买卖房屋对双方签署的协议和合同不是有法律效果吗
第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋的赠与合同的效力如何确定
1525
政采合同实质性条款可以变更吗
合同变更条款
从甲方购买的房屋合同是否有任何法律利益?
借款合同到期转变为房屋买卖合同是无效的。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋赠与合同的法律规定有哪些
赠与合同知识
5381
没有房产证有购房合同和请问怎么公正如果上述方法不可行自行签署的赠与合同是否能起到法律作用
没有房产证的房子一般情况下是无法做公证的,您可以尝试律师见证途径处理,合法有效,,建议您留存我的联系方式,如果有相应的法律纠纷,或者您后续有相应的法律问题可以联
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何写房屋购买合同而且在法律认同
租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但该房屋没有房产证只有购房合同,怎样做才能使儿子得到合法权益。父亲给儿子写一份转赠协议书具有法律效益
你好,没有房产证的房屋是无法过户给儿子的,也无法确认房屋的所有权人,也就是说你的父亲目前还不是这套房产的所有权人。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
215
房屋拆迁合同或协议未经过法律公正是否有诉讼时效
债权都有诉讼时效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
1.这样的合同有法律效力吗,需第三方公正吗。2.有二手房交易合同范本吗3.在这过程中如何保证我得权益
1.这样的合同有法律效力吗,需第三方公正吗。 合同应该将所有内容约定明确并且要合法.你可将合同所有内容提供,合同是一个整体,应该全面理解,这样可详细咨询.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
125
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
相关推荐
律师推荐:
天门律师
律师解答动态
17分钟前
胡选宏律师
近期帮助 610 人
帮他人无偿保管手机,最后手机丢了,对方要求我赔偿合理吗?
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
就是还有一个多月就要暑假了,但是想退学,他还可以退学费吗
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9041 人
就把我撞到了,头撞到了柱子上,脸上还被打了一拳,问他们把我撞到了,怎么办
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
男女朋友分手时候男的打女的
1小时前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
1小时前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
1小时前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还,但是有借钱记录,能不能起诉成功
1小时前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好,我想咨询,解除同居关系
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询