购买二手房的房产评估费到底该谁交?

更新时间：2019-10-22 12:13:36

问题描述：

购买二手房的房产评估费到底该谁交?购买二手房的房产评估费到底该谁交?购买二手房的房产评估费到底该谁交?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助772303 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×
1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为
5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房买二手房只收
0.5%佣金。

2019-10-22 12:13:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买二手房过户费谁出

买二手房过户费谁出

请问买二手房为什么要收物业评估费？

关于二手房产评估费用：在二手房交易价格评估中，适宜的方法主要是市场比较法和收益法两种。据评估公司的资深人士介绍，住宅类物业一般选用市场比较法，在实际评

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房的税费应该由谁交

二手房的税费应该由谁交

二手房税费谁承担

二手房税费谁承担

二手房契税应该由谁交

二手房契税应该由谁交

现在买二手房要交评估费吗？交多少

可以简单地说，如果离婚双方通过协议的方式离婚，则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割，婚后属于共同财产，离婚会有离婚协议一人一半，假如男方要房则给女方一半

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了二手房用住房公积金贷款。评估公司收费1105。这个评估费是不已经取消了。??包头的二手房

购买二手房，借款人委托中介公司代办手续。第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房那些税费应该谁交?

一般是可以协商的，五年以内的税费3%左右，五年以外的税费是8%左右

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户费该谁交

根据你说的情况建议来电

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集体产权房是小产权吗

集体产权房是小产权吗

我买了二手房过户费应该谁交

建议咨询房产交易部门。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子没到期押金退还吗

租房子没到期押金退还吗

二手房贷款该交评估费吗

中介也可以没什么欺骗的交易额的收1% 可以讲价

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房审批程序，需要召开本村民小组的社员大会同意吗?

农村建房审批如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

我用耕地盖房子已经30年了。现在可以拆除重建吗？

如果不服，可以通过法律途径救济

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行多久就开始执行

申请执行多久就开始执行

我想问一下怎么查询没有办房产证的房子有没有被查封

可查询未办证房产查封情况。具体操作包括：1. 向法院咨询，了解房屋查封状态；2. 向房管部门查询，确认房屋权属及查封信息；3. 留意相关公告，及时获取房屋查封动

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行怎么样收费

申请执行怎么样收费

重庆理工雅苑的房子可以过户吗

需要过户。需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押物有没有时效的

抵押物有没有时效的

20年没过户的房子法院会受理吗

会受理。如已过执行期，可提起行政诉讼要求过户。需准备相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼。法院将审查案件事实，依法作出判决。如判决支持过户请求，可持

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何妥善处理廉租房拆迁中的产权事宜

政府处理廉租房拆迁产权。政府出资建的，政府享补偿；政府补贴租金的，需与政府协商补偿。具体操作需结合当地政策和实际情况。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

福利房政策是如何规定的

你好，请详细说明情况

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想请问下东莞开棋牌室房间里面需要安装监控吗?

是走廊还是卧室，涉嫌泄露隐私

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

程杰律师

近期帮助 28204 人

买了别人家的狗狗，然后因为我有其他原因卖掉了，卖家要起诉我

6分钟前

庄涛律师

近期帮助 9223 人

离婚财产分割

8分钟前

马菊镁律师

近期帮助 2038 人

咨询一下提前离职的12天，然后就是没有到离职时间，家中有时突然走了，然后扣九天工资，这个合理吗？

8分钟前

李雄刚律师

近期帮助 3065 人

微信零钱被法院冻结，该怎么申诉？

10分钟前

余联刚律师

近期帮助 115891 人

你好，微信客户要货欠款不还能追回吗

10分钟前

余联刚律师

近期帮助 115891 人

哺乳期结束就辞退的补偿是咋样的？

12分钟前

田钊律师

近期帮助 27 人

然后说是别人给我银行卡转2000让我用支付宝亲密付转出去，但是钱已经转出去了，是什么情况吧

13分钟前

马菊镁律师

近期帮助 2038 人

上海2024抚恤金继承人分配没有子女，有老婆，兄弟姐妹能继承吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟