我跟我老公是南京户口,想买个房子,可以过户,但是无法入户,这个对我们来说有什么影响吗?

更新时间:2019-10-22 09:46:38
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我跟我老公是南京户口,想买个房子,可以过户,但是无法入户,这个对我们来说有什么影响吗?
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    房屋买卖过户的费用:

    1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
    1.5%缴纳。(买方承担)

    2、销售不动产营业税按房屋成交额
    5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)

    3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)
    印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。

    4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)

    5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积
    6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
    1.9%交纳,买卖双方各承担一半。

    6、房屋产权登记费:按件收取,每件
    80.00元,买方承担。
    2019-10-22 09:46:38
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你好,我想问我的一个亲戚,如果他想把房子过户到我名下,然后再卖,这对我未来的购房会有什么影响。
1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典
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有一套房子,房产证是我的。户口上只有我一个人,我想处理这个房子,母亲户口进来后她能对我有什么影响?
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。 2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房
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我房子买了没有过户,现在想过户了,我现在不在本地,我丈夫一个人可以吗?
在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合
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我原来在成都金牛区买房入户的,现在房子卖了,我现在户口有什么变化吗?
您好 如果您房产卖掉了,那您这边户口也要及时迁出的 不然会被认定为违约
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我有两个户口,现在注销了一个,但买过一套房子!有什么影响
您好,这个建议最好是咨询派出所户籍部门了解情况
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抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
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评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
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想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
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苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
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