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房屋预售合同已签，后发现房屋有异时怎？
更新时间：2019-10-21 22:42:14
问题描述：
房屋预售
合同
已签，后发
现房
屋有异时怎？
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房屋买卖
合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋
买卖合同
一旦备案登记，就有了
物权
的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
所以，都是有效的，但效力不同。
2019-10-21 22:42:14
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