首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买开发商已抵押给银行的商铺有风险吗?
更新时间:2019-10-19 01:50:06
问题描述:
买开发商已
抵押
给
银行
的
商铺
有风险吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1757438
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于商铺
抵押贷款
这个问题,需要注意的是:首先您办理抵押
贷款
要确定您手中有该店铺的
房产
证,然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实,可以提供贷后查证,那么你可以选择走民生银行或是中国银行。
这两个银行如果你是第一次做房贷,那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成,并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意,不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。
但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。
2019-10-19 01:45:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
664431
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
银行贷款的
担保
人,要承担以下担保责任:
1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对
债权
人可以拒绝承担保证责任。
2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。
3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院
拍卖
、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。
2019-10-19 01:46:51
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1326303
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
抵押登记
权的风险:
“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。
土地使用权
的风险。银行办理
房产抵押登记
手续时,如果只是办理了房产抵押登记,而没有办理
土地使用权抵押
登记,抵押的房产将无法处置变现。另外,我国法律规定:集体土地不可以用来抵押。
因此,农村的集体土地如果用来办理抵押贷款,必须转化为国有土地。
2019-10-19 01:50:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产抵押贷款的风险
1294
开发商抵押给银行的房子,可以买吗?
如果经过银行的同意,你就可以买。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子抵押贷款有风险吗
抵押房屋贷款
6328
不动产抵押贷款的风险
不动产抵押
购买抵押车有什么风险
购买抵押车
买开发商已抵押给银行的商铺有什么风险呢?
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,抵押物处置风险产生的原因:一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障,借款人出现违约,在处理抵押住房时难以执行到位,抵押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买开发商已抵押给银行的商铺有风险吗
抵押登记权的风险: “一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买开发商已抵押银行的商铺,风险大吗
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,抵押物处置风险产生的原因:一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障,借款人出现违约,在处理抵押住房时难以执行到位,抵押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问开发商把商铺抵押给银行,可以在抵押银行买商铺吗?
要看具体什么情况了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介的作用是什么
房屋中介
0
开发商的商铺已抵押可以买吗
这个是须征得抵押权人同意,否则房屋买卖合同存在无效的可能!!!!!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房的购买流程是怎样的
小产权房
0
开发商抵押给银行的商铺能买吗
有很大风险。,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母房产过户给子女需要交税吗
父母房产过户给子女需交税。出让方式需交个人所得税等,赠与方式需交个人所得税、契税,继承方式税费最低。选择时需综合考虑税费、手续等因素,确保过户合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同怎么退房
退房
0
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁安置房到底能不能买
回迁房
0
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同
0
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证必须由开发商办理吗
房产证办理
5
乡下自建房屋的保修期是多久?
根据合同约定处理,参照相应房屋或具体情况确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老房子改造没有申报,但房子改造后会怎么样
申请行政裁决,请求依法补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老家找一个公司盖房子还没付款问题
你好,可否说下具体情况是怎样的?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海南市律师
同城律师:
共和县律师
贵德县律师
贵南县律师
同德县律师
兴海县律师
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 40588 人
没有结婚证,女方户口已迁入男方的'怎么办离婚?
16秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45387 人
把没有实名的QQ卖给别人,手机号也换成他的了,他做违法的事跟我有关系吗?
34秒前
广东天习律师
近期帮助 87401 人
3R吃完!
43秒前
李兴民律师
近期帮助 5425 人
你好,我拨打对方的手机号有4分钟挂断前忘了录音,挂断后怎么才能查到录音
53秒前
天习律所律师
近期帮助 41083 人
开发商欠土地出让金不能保证
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 87401 人
如果没有坐牢释放后出来开办的银行卡是否要被冻结,工资是三-四左右。
1分钟前
郭进律师
近期帮助 40588 人
我赠送了个充电宝给朋友,凌晨发生火灾。可是无法确认哪里是起火源,我要负责任赔偿损失吗?
1分钟前
威法律师
近期帮助 48927 人
老板欠新怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询