我买的毛坯房,楼上是开发商装修的样板间,现在楼上卫生间漏水,物业给维修,我有权调换房子吗?

更新时间:2019-10-15 09:24:44
问题描述:
您好:我买的毛坯房,楼上是开发商装修的样板间,已经卖出,现在楼上卫生间漏水,物业给维修,我怕有后患,我有权调换房子吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
    1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
    2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
    3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
    2019-10-15 09:24:44
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