现在仅过了两年,房主就要单方面终止合同,当是合同里面没提及违约金的问题,请问这种情况违约金该怎样算?

更新时间:2019-10-09 13:29:31
问题描述:
我租了一间门市,与房主签了5年的合同。现在仅过了两年,房主就要单方面终止合同,当是合同里面没提及违约金的问题,请问这种情况违约金该怎样算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助408144 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    工伤单位不可以解除劳动合同。工伤保险条例第三十三条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
    (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金
    (二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴
    (三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。  职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
    2019-10-09 13:22:28
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助777542 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    客户单方面终止合同,属于单方违约,应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。
    我国《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2019-10-09 13:24:29
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1159807 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    没有欠条/借条可以使用其他证据,如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
    对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商要求支付,协商是最好的办法.
    首先收集银行转账记录、电话录音、证人证言等等,能够证明欠款事实和欠款金额的实际证据,其次继续协商,要求对方偿还,如果协商不成,可以委托律师向对方发律师函,可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终可向人民法院提起诉讼,诉讼后拒不归还可申请强制执行
    2019-10-09 13:27:17
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助781695 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项,对用人单位造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。这确立职工违约解除劳动合同的赔偿制度的基础,但因其较为原则与模糊,实践中还欠可操作性。
    基于此,劳动部于1995年颁布的《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第4条进一步规定:“劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同的,对用人单位造成损失的,应当赔偿用人单位下列损失:用人单位招收录用所支付的费用、用人单位为其支付的培训费用、生产、经营和工作造成的直接经济损失、劳动合同约定的其他赔偿费用。
    ” 这一明细规定明确阐述了劳动者在违法解除合同后要对单位为其支付的录用费用、培训费用等进行赔偿。这种赔偿以实际损失作为前提。
    违约金有广义约定违约金和狭义约定违约金之分,前者指用人单位、劳动者只要违反劳动合同就都可以适用违约金的制度。
    后者指对劳动者违约行为设定违约金的只限于违反服务期约定或违反商业秘密约定的制度。服务期的违约责任可见于地方的一些规定中。
    服务期是当今用人单位重要的留人手段。服务期不等同于合同期,需要由单位用专向投资和专业技术培训为对价才能与员工约定,如果员工违反约定的服务期,则需要对单位的投入进行赔偿。
    服务期对于员工方而言并不是纯利益,而是利益与约束并存。如果员工没有在公司长久工作的打算,建议不要与单位约定服务期,不然若员工提前辞职则可能引发高额的赔偿纠纷。
    从单位的角度而言,由于《劳动合同法》将可以约定服务期的情况仅限定在用人单位提供专业技术培训费用,对员工进行专业培训。
    对于许多习惯了以住房补贴、商业保险以及假期津贴等作为留人手段的用人单位尤其需要注意,因为即使提供了上述福利,单位依然无权与员工约定服务期,更不可能在员工辞职时直接要求其赔偿。
    2019-10-09 13:29:31
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
终止合同,违约金
您好完善您的问题方便律师解答
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同违约金的规定
租房合同违约金的规定
租房合同违约
签了十年合同,想提前节除合同,合同没有约定违约金,也没有定金,需要支付违约金吗?
根据《担保法》的相关内容规定,房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后,定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了一年合同,提前终止合同,房东要求支付两个月房租的违约金和押金,合理吗?合同并没有注明违约责任。
合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想提前一个月通知房东,合同中没有提到违约金问题,甲方有权利只单方终止协议,您说会出现违约金问题吗?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么,   一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么  
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
与房东签订五年租赁合同,交付了两年房租,合同里没有约定违约金问题,咨询一下这种情况能赔付多少违约金?
合同既然没有约定违约金,那么基于你提前退租,对方会有另行寻租的空租期的经济损失,一般这种情况会赔付两至三个月的租金。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我签定合同为五年,我提前两个月要求房东解除合同,合同没写违约金之类的,请问需要赔偿违约金吗?
没有约定原则上不需赔偿,除非房东能证实确实给他造成了损失,主张损失赔偿的问题。不过你应该提前合理时间告知房东你要解除合同。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
果园地可以建房吗
果园地建房问题在不同情况下有不同的处理方式: 1. 若果园地符合当地土地规划和用途管制,且具备建房条件,可以向当地土地管理部门申请土地变更手续,将果园地变更为
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋倾斜允许值。六楼砖混结构的房屋最大倾斜率是多少
砖混房屋倾斜处理需谨慎。轻微倾斜可观察使用;若倾斜明显但可修复,应采取技术措施后处理使用;若倾斜严重且无修缮价值,应停止使用或整体拆除,确保安全。处理时需请专业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲把房产过户给女儿,需要什么手续?
父亲将房产过户给女儿的操作步骤如下:首先,备齐相关证件,包括身份证、户口本、婚姻证明和房产证等;其次,选择适合的过户方式,如买卖、赠与或继承;接着,向房地产管理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子没有到两年可以下户吗
房屋无房产证不能过户。若需过户,应: 1. 等待房产证下发,确保产权清晰后再办理过户手续; 2. 通过咨询律师或相关机构,解决产权问题,确保房屋符合过户条件;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
上面下来人测量房屋面积,为什么要花2千元线?
在处理测量房屋面积的费用问题时,首先可以了解当地物价部门或行业协会对测量费用的指导价格,以便判断2千元是否合理。若费用过高,可与测量机构协商降低费用或选择其他机
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
天津直系亲属房产过户?
直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,缴纳过户所需费用,将该房屋产权过户到亲属名下即
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买农村新民居车库需要注意什么
你好,没有产权证的话,需谨慎处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
周晖律师
近期帮助 182 人
所以当地法院以拒不履行进入失信被执行人。2018年和今年两次从失信被执行人名单中掉下来,问问法院通过
3分钟前
范文超律师
近期帮助 42 人
姑娘在健身房工作七个月了,没签劳动合同,什么也没签,是否合法
7分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22354 人
你好朋友借钱不还你们可以帮忙处理吗
7分钟前
党东月律师
近期帮助 2092 人
期末考完,上10天课,暑假提前十天上课
9分钟前
周清智律师
近期帮助 29468 人
你我想咨询公会协议
10分钟前
尉夏木律师
近期帮助 76 人
学校没有通知就自动辍学
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
女方已婚出轨生下孩子,男方有没有义务养
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
通过中介进厂厂里是13块钱一个小时中介补贴3块干了四天离职钱怎么算
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询