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办完房本,房地产收回购房合同原件不给业主,说是要用作备案,
更新时间:2019-10-08 19:55:35
问题描述:
办完房本,房地产收回购房
合同
原件不给业主,说是要用作备案,
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产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。
还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有
房地产开发
商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方
违约责任
。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。
3、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付
违约金
,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。
”这种约定非常不合理。
2019-10-08 19:55:35
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