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你好！我想咨询下购买拆迁房阁楼注意哪些事项
更新时间：2019-10-06 20:12:34
问题描述：
你好！我想咨询下购买
拆迁
房阁楼注意哪些事项
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买拆迁房，只要有房管局发的
房产证
，就没有任何问题。n拆迁房不一定就是
小产权房
，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大产权房。小产权房一般是村集体的
自建房
或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产证，最多是村集体发的所谓房产证，国家不承认。
n年限确实是个区别，但不是主要区别。小产权房一般无年限，大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是，小产权房不能合法
上市
交易，而大产权房却可以上市交易。
2019-10-06 20:10:31
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拆迁安置
房是否能够进行买卖，要看该拆迁
安置房
是否具有全
产权
。
1、
房产
一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢，国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。以上是西安房屋拆迁房购买问题的回答。
2019-10-06 20:12:34
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