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沈阳的房产公证，是否还需要其所有继承人到公证处公证？可以有继承人不到场吗？
更新时间：2019-10-05 11:26:32
问题描述：
沈阳
的房产公证，如果有
法定继承人
的约定签字合同是否还需要其所有
继承人
到公证处公证？可以有继承人不到场吗？
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房产继承
的公证办理需要多少费用
1.
继承权
公证费用；
继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。
2.房地产继承过户税费；
由房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
3.契税；
房屋房产
法定继承
人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
2019-10-05 11:20:00
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根据《合同法》规定，合同无特殊约定或法律无特殊要求，经双方签字（盖章）后即生效。所以，一般合同签字后即生效，公证并不是合同生效的条件，除非双方在合同中约定要公证后生效。
根据法律或者行政法规的规定，有些
民事法律行为
、有法律意义的事实只有经过公证，才发生法律上的效力，公证处办理的这一类公证就是法定公证。
2019-10-05 11:26:32
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