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请问买二手房，房主有尾款未还清，需要我们买方提前交首付款替他还房贷，这样可靠吗？有什么风险？
更新时间：2019-10-04 10:49:02
问题描述：
请问买二手房，房主有尾款未还清，需要我们买方提前交首付款替他还房贷，这样可靠吗？有什么风险？
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你好，我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是
夫妻共同财产
。婚前支付的首付款，如无特别说明，应为产权证上署名一方的婚前个人财产，如果你想证明自己也支付了首付款，需要出具足够的
证据
。
???财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为
夫妻共同债务
，由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。
2019-10-04 10:49:02
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