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农村土地不动产权跟自留地有什么区别

更新时间:2019-10-03 12:16:32
问题描述:

农村土地不动产权跟自留地有什么区别

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 农村土地承包经营权流转管理办法 的 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。 同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
    三是不构成违约和诈骗。合同无效,是自始无效,各自返还财产即可。
    2019-10-03 12:16:32
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  • 各位律师你们好!我有一事想求你们帮忙,事情是这样的:我家本来是在农村,但因县城搬迁到我村,所以我们家里的耕地陆续全部被无偿征用为城市建设用地,由于当时没有法律意识,所以也没要求补偿,现在是否可以要回以前的补偿。我们家的住房也与2004年初被征用,村里给了我们四间楼房宅基地,但是我们兄弟(当时未满20岁)两个,我是3间地基而弟弟只有一间,而有的女儿都有至少两间房子,这是否违背公平的权利。村里强制给我们统一规划盖房(我们出钱)而现在我们无法承担这笔房款,而村里要求我把一层和两层交给村里租出去以抵房款,这是否合法。谢谢!

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  • 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,即承包地;自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地;不同在于承包地是会发证的,自留地一般不发证。

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  • 这个是上网查询

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  • 农村的土地就是集体土地

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