现在办理需要哪些正规手续呢问律师现在办理需要哪些正规手续呢?我妹买了一套二手房是亲戚家的,请问律师现在办理需要哪些正规手续呢?

更新时间:2019-10-02 23:30:43
问题描述:
我妹买了一套二手房是亲戚家的,至今已4年了没有办任何手续,钱已付清,现在办理需要哪些正规手续呢问律师现在办理需要哪些正规手续呢?我妹买了一套二手房是亲戚家的,至今已4年了没有办任何手续,钱已付清,请问律师现在办理需要哪些正规手续呢?谢谢您
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    合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。
    《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    1、因重大误解订立的;
    2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
    2019-10-02 23:29:40
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    购买二手房手续:

    1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

    2.签订二手房买卖合同

    3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

    4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

    5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

    6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

    7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

    8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
    2019-10-02 23:30:43
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买二手房需要办理哪些手续呢,求助
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