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农村土地上建房、没有土地证、离婚后、判决对方占所建房的50％份额、这50％份额怎么算？
更新时间：2018-08-28 18:45:44
问题描述：
你好请问：农村
土地
上建房、土地属集体所有制（注：没有
土地证
、没产权、有建筑证）
离婚
后、判决对方占所建房的50％份额、请问：这50％份额怎么算？
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离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着
身份证
明、房权证、
户口本
、离婚证、
离婚协议
、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于
共有财产
变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
2018-08-28 18:38:47
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农村
土地纠纷
首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
《
中华人民共和国土地管理法
》第十六条规定：“ 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
2018-08-28 18:41:04
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在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照
土地管理法
第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。
经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"
集体土地使用证
"另一种是城区的"
国有土地使用证
,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。
农村宅基地
上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
2018-08-28 18:45:44
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