开发商在没有预售证的情况下卖房，交了全款三个月了还不能办理网签，可以要求赔偿吗

更新时间：2019-10-01 17:07:41

问题描述：

开发商在没有预售证的情况下卖房，交了全款三个月了还不能办理网签，可以要求赔偿吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助866782 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
根据您提供的信息，您所购买的房屋还未取得预售证，所以您与开发商签订的协议属于无效，您可以要求开发商向您退还定金。

2019-10-01 17:07:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

未网签已付首付能退房吗

未网签已付首付能退房吗

不知道开发商没有预售证，付了首付款几个月要求退房，过了两三个月还没退，我们还能要求全款退房吗

开发商违约怎么退房，　　开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房子网签等于过户了吗

买房子网签等于过户了吗

商铺没有网签可以退吗

商铺没有网签可以退吗

我买的商品房当时没有预售证，到现在不能按揭，开发商说要么交齐房款，要么退房，给个建议

您好建议直接退房，要违约金。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房是先签合同还是先网签

购房是先签合同还是先网签

开发商没有预售证就卖房而且收了首付款一年了还不能签合同，开发商应怎样赔偿购房者呢

可以将用工单位和劳务派遣单位一起投诉到劳动局。劳动合同法规定：　　第九十二条　劳务派遣单位违反本法规定的，由劳动行政部门和其他有关主管部门责令改正；情节严

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商没有预售证卖房，买房者可否要求开发商赔偿

关于买房子违约金怎么算，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。　　此

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首付款交了满三个月还不能网签能否退房

合同是怎么约定的？有需要可将具体情况进一步告知，以便及时维护自己的合法权益，电话咨询是免费的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

假离婚逃避债务债权人该怎么样维权

假离婚逃避债务债权人该怎么样维权

买房子交了首付但半个月还办不了网签，可以退房吗

不能办理网签的原因是什么？需要您提供更多的案件信息，才能帮助您进行具体的分析。建议您来电或添加微信（即手机号）与我联系，帮您解决问题。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除

二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除

购房后发现没有预售证,不能网签可以起诉开发商吗？

接触过类似案子，可以起诉

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好。房子被保全查封了，产权人还能迁入户口嘛

房子被保全查封后，产权人需先了解查封原因及解封条件。若因债务纠纷被查封，可与债权人协商还款计划以解除查封。若存在错误查封，产权人可向法院提出异议，并提供相关证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房过户费用高吗现在

安置房过户费用高吗现在

什么情况下房产会被贴上封条？

建议按照有关规定处理这个事情;

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋中介签订的合同是否具备法律效力

房屋中介签订的合同是否具备法律效力

我觉得老房子翻建不给批准怎么办？

要区分具体情况，还是协商申请

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋中介签署的合同是否被视为有效合同

房屋中介签署的合同是否被视为有效合同

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民法典如何规定租户享受业主权利

民法典如何规定租户享受业主权利

乡下盖房子，批准地基的政策是什么？

向当地住房保障和房产管理局反映

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小朋友是安徽户口，但学习都是在盐城射阳上的学，在当地买的学区房，高考时能在盐城考吗

小朋友高考在盐城报名的具体操作如下：首先，需确保小朋友在盐城的学籍完整且符合规定。其次，关注盐城市教育考试院发布的高考报名政策，了解报名时间和所需材料。若政策允

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

金松律师

近期帮助 45356 人

咨询要收钱吗

刚刚

天津简阳律师

近期帮助 42446 人

离婚诉求，抚养权，其它财产一律不要，请目前在娘家待了半年，怎么样才可以尽快离婚呢

刚刚

刘艳敏律师

近期帮助 14145 人

你好，我昨晚开车不小心溜车了，撞到公安监控了

1分钟前

刘艳敏律师

近期帮助 14145 人

被人打倒下了还往我脸上倒了饮料

2分钟前

刘艳敏律师

近期帮助 14145 人

民事诉讼，是否立案？

2分钟前

金松律师

近期帮助 45356 人

当时未申请工伤认定，后来自己花钱做了个非工伤伤残鉴定:这种情况要求公司怎样赔偿？

3分钟前

李培红律师

近期帮助 175 人

监护人可以在未经未成年当事人的同意下替未成年当事人签谅解书吗

4分钟前

汪健律师

近期帮助 1877 人

骗子盗取我手机里电话通讯录好友威胁我

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟