首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我家房屋是农村集体建设的6米长的平方,要求我们自己找机构做房屋质量鉴定。这种情况我们该如何做?
更新时间:2019-10-01 13:50:20
问题描述:
我家房屋是农村集体建设的6米长的平方,2014年交的房,之前看到房屋墙体有裂缝,现在找匠人看,房屋的大梁有扭曲现象,屋檐楼板缝也开始有漏水现象,但是开发商不予维修,要求我们自己找机构做
房屋质量
鉴定。这种情况我们该如何做?找什么样的机构来鉴定?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
534868
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
建筑工程
结构检测:鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建(构)筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应力测试,结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。 工业与民用
建筑工程安全
性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定:建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量,建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰
装修
工程质量检测鉴定。
市政工程及施工安装质量检测:道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。 建筑工程室内环境检测:空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
2019-10-01 13:36:55
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
782505
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《产品质量
仲裁
检验和产品质量鉴定管理办法》中相关条款
《管理办法》处理质量纠纷有两种方式:产品质量仲裁检验和产品质量鉴定。质量仲裁检验和产品质量鉴定的委托人基本相同,质量检验机构和质量鉴定机构受理的内容有一定区别,质量检验和质量鉴定施行内容及方式完全不同。
对质量鉴定机构的要求:省级以上质量技术监督部门负责指定质量鉴定组织单位承担质量鉴定工作。质量鉴定组织单位可以是质检机构,也可以是科研机构、大专院校或者社会团体。
2019-10-01 13:43:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1985522
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋有质量问题怎么找开发商赔偿,
一、房屋有质量问题怎么找开发商赔偿 房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房
合同
,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在
房屋买卖
合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
三、房子质量有问题如何理性维权
(一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的
证据
。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 综上所述,我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题,不知道该如何投诉,如何解决,往往是一出现问题就找物业,而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门,使问题拖而不决。在这里提醒购房者,出现房屋质量问题先找开发商协商,弄清楚问题的性质,再来选择不同的处理方式,必要时可以请律师协助解决,以便更好地维护自己的权益。
2019-10-01 13:47:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1166201
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产开发
企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
因
不可抗力
或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
2019-10-01 13:50:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房屋所有权证在哪办理
4680
你好,在城市户口买农村小二楼,在隔壁维修现场,有新建的宅基地,我占领他的地方,拆除3米,拆除维修的房
可以起诉他们,要求拆除。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁评估机构的选择
房屋拆迁知识
16671
如何判断对被拆迁房屋的面积?
房屋拆迁程序
47109
房屋拆迁评估机构的选择
房屋拆迁程序
31284
现在我家附近建轻轨 房屋面临拆迁??我想对房屋拆迁做个评估??不知道找谁
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村新建的平房,使用了4年,现在村里做建设,要求拆除,占用宅基地约70平米,应该如何补贴?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋评估的标准是什么,和隔壁发生纠纷。鉴定费用4万,请问这样合理吗,他们就是农村普通的三间房
可以起诉后要求法院指定评估机构。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被省道损坏的砖瓦房,并且离房屋只有4米,理应赔偿加拆迁多少钱,请帮我做一个准确的房屋评估
请专业评估公司评估。。。。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金怎样规定的
租房指南
0
在花都区,哪里有做房屋维修费用评估?农村自建房质量出现问题,包工头包工包料做的,现在做了安全鉴定,结
问度娘
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以退房吗如何行使退房权利
退房
0
我家房屋现已办理危房鉴定书,需要新做房。因由于是平房不够使用,因此需要做至少两层楼房屋。而建委不审批
你这样做肯定不合法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否在买卖中涉及设立居住权的房产
可以买卖,但需注意以下操作:1. 确认居住权期限,合同要明确;2. 卖方必须告知买方居住权情况;3. 交易过程中要保护居住权人权益;4. 如发生争议,可依法解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房产证办理流程的规定有哪些
房产证办理
0
老师您好,想了解一下楼房过户的问题?
在楼房过户纠纷中,确保自身权益不受损害的关键在于保留相关证据,如过户合同、交易凭证等。同时,及时咨询专业律师,了解法律程序和自身权利。在协商或诉讼过程中,坚持合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同解除时中介费是否退还符合法规
二手房买卖合同
0
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方如何处理二手房合同违约情况
二手房违约
5
我觉得老房子翻建不申批怎么办
向房管部门申请办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆迁拿不到补偿的情形有哪些
小产权房
0
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
阿里律师
阿里找律师
阿里房产纠纷律师
阿里房屋买卖律师
阿里房屋租赁律师
阿里二手房律师
阿里开发商违约律师
阿里装修纠纷律师
阿里房屋产权律师
阿里房屋中介纠纷律师
同城律师:
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
专业律师:
阿里房产纠纷律师
阿里公司法律师
阿里合同纠纷律师
阿里婚姻家庭律师
阿里交通事故律师
阿里劳动纠纷律师
阿里刑事辩护律师
阿里债务债权律师
律师解答动态
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46047 人
我买游戏账号,他一直说让我交钱,一直说需要手续费,说不给就要报警逼我父母给钱
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46047 人
绿色通道无力偿还会强制执行吗
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46047 人
我工作期间,预支工作超出了1000块钱,老板把我辞退了,不用我了
7分钟前
杨帆律师
近期帮助 676 人
我加盟了武汉市的一个便利店。位这个加盟商没有商务部的特许经营证。我可以追回加盟费吗?
10分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14609 人
用人单位开除人
11分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26197 人
档案记录是司炉工,连续工作满9年,司炉证丢失,能否办理特殊工种退休?
11分钟前
王冰律师
近期帮助 17713 人
合同到期不续签
12分钟前
郭长敏律师
近期帮助 8163 人
一口涉嫌买分被顶替
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询