他就自愿将他名下房产归我所有（此房产为婚前财产）这样的保证书有法律效力么？离婚时我能得到房子么？

更新时间：2019-09-29 11:40:19

问题描述：

我与老公刚领证结婚，发现他在我们恋爱期间去过夜总会，找过小姐。事情暴露后，他恳求我不要离婚，并手写了一份保证书给我。内容大致为，如果在以后的婚姻生活中，再有类似事件发生，他就自愿将他名下房产归我所有（此房产为婚前财产）。并签字按了手印，请问，这样的保证书有法律效力么？如果万一再发生这样的事，离婚时我能得到房子么？

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如果保证书存在合同法第五十二条、第五十三条规定情形的，保证书有可能属于无效或者部分条款无效，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。　　相关法律规定：《中华人民共和国合同法》　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十三条　合同中的下列免责条款无效：　　
（一）造成对方人身伤害的；　　
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2019-09-29 11:31:53

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的分割：

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

2019-09-29 11:32:49

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离婚关于房产分割保证书的有关效力:《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三)》第十四条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
　　根据上述规定，可以在离婚协议中约定：离婚后房子归女方。离婚协议在民政局办理离婚登记后或者人民法院协议离婚后生效。

2019-09-29 11:36:49

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离婚时候财产的分割是一个大问题，一般来说，离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

2019-09-29 11:40:19

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