首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
买一二手房,房产证不是户主名字,户主有公证书,可以过户到我名下吗?
更新时间:2019-09-28 20:09:31
问题描述:
买一
二手房
,房产证不是户主名字,户主有公证书,可以过户到我名下吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1435145
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除你外的其它
继承人
都
放弃继承
,并把他们可继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-09-28 19:57:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1418252
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
先签订房地产买卖的相关
合同
(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了相关的
买卖合同
首付给他3成,然后拿去房地产的交易进行过户,过户当日付6成,等你拿到产证之后再给他后的1成。
过户的手续实际上不复杂,只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
需要注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如果一方不去了便要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2019-09-28 19:59:38
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1710565
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-09-28 20:00:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1871459
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按
1.5%
征收
;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿
款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
2019-09-28 20:09:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5395
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证更名之买卖过户是怎样规定的
1810
安置房有房产证吗,安置房可以买卖吗
安置房房产证
房产证名字是父亲的名字,我想过户房产,只能过户房产证,土地证名字不能过户,我们院子有补偿吗?
一般情况下土地没有补偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
想买一套单位集资房,房本是户主名字,但是老婆过世了,请问可以过户到我名下吗?
单位集资房不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,住房不能上市交易过户他人。过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,由于当时没土地证,所以只过户了房产证,还是原户主的名字,还需要原户主一起去吗?
户主房产证拆迁补偿问题,对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我10年前按揭购买了二手房,今年想过户到我名下发现房产证丢了,还是原户主的名字
贷款买的房子是否能过户,要分类来看: 1、如果是二手房,贷款买的房子,已经办理了相应的产权登记手续,那么,再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续; 2、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我是15年买的房子,房产证已经过户到我的名字,但土地证还是原户主的名字,这两年房子涨价了,原户主
一定要他本人去
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
45
我是户主,房产证,土地证也是我的名子,丈夫去世了,我卖房子怎么过户?
你好,可以到房管局申请过户。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
55
我买的二手房,房产证以过户到我名下,前房主有土地使用证,有必要过户到我名下吗?
你好,建议办理过户手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
45
重婚会怎么判
重婚
35
重婚罪追诉期是多久?
重婚
30
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
45
相关推荐
律师推荐:
宜春律师
同城律师:
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
刚刚
陈新果律师
近期帮助 7127 人
我家的公房使用权的房子3年前卖掉了,现在房子动迁了,想把房子追回来可以吗
刚刚
季显娣律师
近期帮助 151 人
一个女的跟我生了一个孩子,后来发现她已经结婚了,怎么起诉她
刚刚
天习律所律师
近期帮助 40347 人
在租号平台被租客恶意毁号。
1分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 524 人
我朋友现在被抓了
1分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 524 人
他拽着一个男生把他的头和背,往校车内壁撞,而且还拽女生的头发,怎么处理?
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 40347 人
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
8分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1936 人
律师你好
12分钟前
九转律所律师
近期帮助 27817 人
上班银屑病加重算工伤吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询