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去年我买了一套二手房子还没过户我名下,明年如果去过户除了身份证需要带户口本和离婚证吗?会被我的前夫知道吗?
更新时间:2019-09-27 22:00:36
问题描述:
我和前夫刚离婚一个多月,分居三年一个月前才办理了
离婚手续
,去年我买了一套二手房子还没过户我名下,前夫不知道我有偷买一套房,,明年如果去过户除了
身份证
需要带户口本和离婚证吗?
购房合同
日期2015年购买的,离婚证2016年办理的,房产局会给我过户吗?会被我的前夫知道吗?
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需要父母双方签字才能办理过户手续的。
离婚
房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《
离婚证
》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。
2019-09-27 21:52:56
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一般情况下先办理离婚手续,领取离婚证再办理财产分割,因为没有离婚的情况下,除非另有约定,否则再怎么分割财产,都是
夫妻共同财产
,如果怕风险,可以先签订一个夫妻约定财产
协议
,再以这个协议办理过户和离婚手续。
2019-09-27 21:54:30
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只有离婚协议不能办理
房产
过户,双方都要本人去办理,身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证,离婚协议等资料。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。
即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-09-27 21:57:03
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根据收养法的规定,收养人在
被收养人
成年以前,不得
解除收养关系
,但收养人、送养人双方协议解除的除外,养子女年满10周岁以上的,应当征得本人同意。原被告之间在婚姻关系存续期间
共同收养
了男婴,自
收养关系成立
之日起,就已经与该男孩形成了养父母与养子女之间的权利义务关系,也即婚姻法当中的父母与子女之间的关系。
根据婚姻法的规定,父母对子女有抚养教育的义务。既然已经合法地收养了该孩子,就与他形成了父母和子女关系,此种关系不因为父母离婚而消除。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
2019-09-27 22:00:36
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买了套二手房全款 到公证处公正过了,还没办房产证过户,可以直接用弟弟身份证过户房产证吗
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我现在买了人家的二手房,马上过户,过户到我的名下,我老公的户口不是当地的,需要他的身份证和户口簿吗?
在登记时需要他的本人,发表自己的意见
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朋友房子要过户到我的名下,没有户口本结婚证能过户吗?需要怎么办
您好 需要您到当地的房产交易中心详细咨询 是按赠予还是按照房屋买卖
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二手房过户一定要户口本和结婚证吗?
看房产证名字
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