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我们兄弟三人共同继承房产会产生那些税费?继承的房子能否买卖?卖掉时又会产生那些税费?
更新时间:2018-08-28 07:21:01
问题描述:
我母亲有三个子女,她名下有一套房子。我母亲有三个子女,她名下有一套房子假如她百年之后,我们兄弟三人共同
继承
房产
会产生那些税费?继承的房子能否买卖?卖掉时又会产生那些税费?
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1契税:如果是
法定继承
,则无需缴纳契税;非
法定继承人
根据
遗嘱继承
的,要全额缴纳契税(3%)
2印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)
如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额
征收
个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(
5.65%)。
2018-08-28 07:16:00
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继承房产无需缴纳个人所得税。《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
一、以下情形的
房屋产权
无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接
抚养
或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定
继承人
、
遗嘱继承人
或者受遗赠人。
2018-08-28 07:18:49
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你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2018-08-28 07:21:01
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