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房子是婚前购买男方名字。产权证是婚后下来的现在想加上我的名字要交契税吗?
更新时间:2019-09-18 15:44:24
问题描述:
房子是婚前购买 男方名字。
产权
证是婚后下来的 现在想加上我的名字 要交契税吗?
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我国法律规定,夫妻双方的共同财产认定过程中,对于双方中一方在婚前购买的房屋,通常情况下可以认定为该方单独所有的财产,对于子女的
抚养权
问题,一般情况下会考虑双方的实际情况,由有利于子女成长的一方来进行
抚养
,双方有争议可以到法院
起诉
。
2019-09-18 15:40:03
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有
证据
证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,应认定为
夫妻共同财产
。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。
但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。
2019-09-18 15:41:46
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婚后购买
房屋产权
归属问题: 婚后一方以个人
婚前财产
购房,
房屋产权登记
在己方名下,房屋属于夫妻一方
个人财产
。
婚后以夫妻共同财产购房,房屋产权不论登记在一方名下还是双方名下,房屋均属于夫妻双方共同财产。
2019-09-18 15:42:36
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婚后买的房子,房产证只写一个人的名字属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,
产权登记
在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,
离婚
时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
不属于共同财产的情况:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-09-18 15:44:24
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