首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
农村父母的房子在父母去世后能卖吗？
更新时间：2019-09-16 18:32:30
问题描述：
农村父母的房子在父母去世后能卖吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1905308
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
中华人民共和国土地管理法
》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有
宅基地使用权
;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。
2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：
(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。
总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋
买卖合同
纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。
2019-09-16 18:32:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
城市户口能买农村的房子吗
18385
父亲家里买的房子能继承吗？
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，房子办继承公证需要准备什么资料，为您能介绍，希望能给您提供帮助。 房子办继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
子女有权卖父母房子吗
商品房买卖
2002
农村宅基地需要确权吗
宅基地确权
父母去世了。我们能继承父母的农村房子吗，那是城镇户口？
农村户口和城镇户口，如果统一叫居民户口，就无农村和城镇之分，我国原来的户口分为农业户口与非农业户口，我国正在进行户籍制度改革，逐步取消农业户口与非农业户口区分，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体产权的房子能买吗
集体产权房
父母去世后，新继承的房子能卖掉吗？
你好， 1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母名下的房子父母去世后能卖吗？
需要先行处理一下才可以，否则后续问题会很多。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母房产只有父亲名去世后母亲能卖吗
需要先继承，然后才能过户，程序专业，如需帮助，可直接来电....
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17701
父母房产只有父亲名去世后母亲能卖吗
你好，不能....
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
520
父母名下的房子，父母已去世呢，子女能卖吗?
你们先要办理好继承，然后就可以处分了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。娶个老挝老婆花了20万不愿意同房。不愿意同房。
您好，协商不成的，可以起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
320
爸爸妈妈离婚了，骂妈妈可以报警吗？
你好，需要搜集证据证明的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
190
父母能力不行，想寻求爷爷奶奶帮忙，爷爷奶奶拒绝，应受法律追究吗
协商不了，可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
还没离婚婆婆把我叫她住的房间锁了
你好，可以收集证据起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
125
爸爸兄弟的女儿能结婚吗？
在一定条件下，姻亲之间能够结婚，法律禁止结婚的亲属范围是男女双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。一方不是出于自愿，被胁迫结婚的；男或者女没有达到法定结婚年龄这
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母不同意谈恋爱，打我，还把我关在家里，我已经成年了，
你好，你可以报警处理，也可以跟父母协商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
亲姐姐不开门可以报警处理嘛
亲姐姐不开门 可以报警处理嘛。建议沟通
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我这边是有婚姻问题的咨询
法律分析：想要离婚的话主要有两种方式：协议离婚或者诉讼离婚。 (1)协议离婚的话，需要你们两人达成关于财产分割、孩子抚养权、债权债务等问题的协议，然后带着协议、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
连云港律师
同城律师：
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
律师解答动态
28秒前
吴滢滢律师
近期帮助 800 人
你好！发展有限公司监事人怎么解除
5分钟前
章芊昊律师
近期帮助 9757 人
定金能要回来吗？我们有利的地方是签意向合同时没有写明我要什么时候交全房款，现在他们直接发了没收定金的
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7386 人
被骗当公司法人代表，现在公司是吊销状态，我该如何去处理
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 110348 人
公司签订有关社保的协议，上面写了不负责工伤，只让写名字和按手印。这样合法吗，有什么弊端吗
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 110348 人
我公司业务员将回到公司的货款，指示公司财务以个人借款的名义转到他提供的其亲友个人账户，怎样追回？
23分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25090 人
你好我签了合同合同上是三年但是她说不想干可以提前一个月离职这个时候如果招不到人我就不能走我如果走了的
23分钟前
周清智律师
近期帮助 19996 人
抽奖抽中手机付款了联系不到商家能追回吗
26分钟前
陈丽红律师
近期帮助 388 人
还请问一下如果夫妻双方有房货款可不可以协议离婚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
