孩子未满十八岁房子是按揭贷款夫妻离婚后房子男方把房子赠予孩子，男方也在还贷款请问房子能过户吗

更新时间：2019-09-11 12:17:58

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孩子未满十八岁房子是按揭贷款夫妻离婚后房子男方把房子赠予孩子，男方也在还贷款请问房子能过户吗

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人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-09-11 12:11:01

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婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。

2019-09-11 12:13:29

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2019-09-11 12:15:33

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按揭房子怎么出售
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。　
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

2019-09-11 12:17:58

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您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，

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您好，可以申请办理过户手续的！　　　　　

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夫妻离婚，有套贷款房，现在男方把房子和孩子都给了女方，贷款也是女方还，因为有贷款房子不好过户

您好，可以内部约定协议，等贷款还清配合过户，在约定违约条款等等。防止日后反悔。您有其他疑问，欢迎来电咨询！

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男朋友离婚。房子是按揭贷款的。离婚房子更了男方因为房子按揭款还没有给完所以房子不能过户到男方

偿还贷款后才能加名

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