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请问房屋定金合同不是我本人签的可以反悔不
更新时间:2019-09-10 17:57:28
问题描述:
请问房屋
定金合同
不是我本人签的可以反悔不
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在签好
二手房买卖合同
后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
首先,如果
买卖合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方
继续履行
合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
2019-09-10 17:50:13
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房屋买卖
中买方支付了
定金
之后,有可能会由于一些原因而无法履行定金
合同
,因而产生违约行为,而卖方也有可能在接受定金之后,发
现房
屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时,如果是给付定金的一方不履行约定的债务的,那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的,那就应当双倍返还定金。
2019-09-10 17:50:34
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房屋
租赁合同
是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋租赁
合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。
房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
2019-09-10 17:52:38
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反悔的话属于违约。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
2019-09-10 17:57:28
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