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用他自己的房子抵押给银行,现在无法偿还贷款,我要承担责任吗?
更新时间:2019-09-10 13:33:56
问题描述:
朋友借我的
营业执照
去
贷款
,用他自己的房子抵押给
银行
,现在无法偿还贷款,我要承担责任吗?我当时去银行签字
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第一,银行会派人不停的向你催要贷款,在你还清之前这个期间很长。
第二,如果银行起诉,非常可能会向法院申请保全你的各项
资产
,比如房产,汽车,存款,
股票
等等。
第三,如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用,银行可能会申请
执行
你的工资收入(会扣除基本生活费)。
第四,除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款,一般不会让你坐牢。
第五,如果您在一定时间内换不了款的话,会被划入征信系统黑名单,再贷款不可能,办理
信用卡
也很难,据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。
2019-09-10 13:24:44
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申请办理
房产
抵押贷款
的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的
自然人
;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。申请办理房产
抵押
贷款所需提交的资料:所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式:对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用:物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。申请房产抵押贷款程序:
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款,注销抵押登记。
2019-09-10 13:30:21
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2019-09-10 13:31:52
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房产证抵押给银行的房子是可以购买的。
未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。
提前还款双方签订房地产
买卖合同
之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放
抵押权
后再由房地产交易中心注销抵押登记。
如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的
二手房
买卖流程完成交易。
2019-09-10 13:33:56
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