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你好,我想婚姻存续期间,房子现在在我名下办理房产公证,如果以后万一离婚,房产归属我个人,这个可以办吗
更新时间:2019-09-05 12:30:04
问题描述:
你好,我想婚姻存续期间,房子现在在我名下办理
房产
公证,如果以后万一
离婚
,房产归属我个人,这个可以办吗
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私房如果确实没有第一顺序
继承人
、也没有第二顺序继承人,原主人也没有留下遗嘱或遗赠扶养协议或虽有遗嘱或
遗赠协议
但
遗嘱继承人
或受遗赠人不接受的:遗产应当收归集体所有或国家所有。n一般的,私人房产在原主人去世后,如果有遗嘱或遗赠协议的,应当按遗嘱或协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的,应走
法定继承
,由第一顺序继承人(死者的配偶、父母、子女)共同继承,如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承(死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),如果以上继承人都没有,应收归集体或国家。
2019-09-05 12:21:43
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离婚房产分割需要遵循的原则:
1.婚前购的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;
2.对父母出资为子女购房的处理:① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。② 当事人
结婚
后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用
夫妻共同财产
购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。
4.婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖
买卖合同
的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
;
2019-09-05 12:23:56
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我国法律规定,确认房产归属的唯一合法有效证据是《房屋所有权证》。《房屋所有权证》的法律效力高于《公证书》,即使女儿写了什么书面的东西,凡是涉及房产归属的,公证处是不做公证的,因为公证处的工作人员都知道《房屋所有权证》的法律效力高于《公证书》,即使做了公证,也改变不了《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名,该套房产的所有权就属于谁这一事实。
2019-09-05 12:24:32
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对于
离婚财产分割
,一般来说,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前
彩礼
作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。
2019-09-05 12:30:04
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我和前妻婚姻存续期间买了一套房产,离婚后房产没有分割,房产证一直在她手里,她能私自卖房吗?
你好,一般是可以的但后期可以追偿。
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我准备离婚,房子在先生名下,现决定给我,请问我应该在婚姻存续期间办理过户,还是拿到离婚证以后办过户呢
这分别不大关键是看你先生对你的这种决定是否有证据!?如果反悔怎么办的问题。
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