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我一套房子要婚前买的,有贷款,现在又新买了一套房子,现在跟我对象要离婚,如何分割呢
更新时间:2019-09-05 07:59:21
问题描述:
您好,律师,我一套房子要婚前买的,有贷款,现在又新买了一套房子,要全款买的,现在跟我对象要
离婚
,如何分割呢
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如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在
离婚协议书
中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该
离婚协议
书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
在双方离婚的时候,双方可以就房屋的
所有权
进行协商处理,房屋属于
夫妻共同财产
在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
2019-09-05 07:47:26
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)规定:第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-09-05 07:53:36
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婚前买房,不属于个人债务,夫妻双方共同承担。属于个人债务的情形主要有两种,一种是
债权人
与
债务人
明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于
婚姻
法第十九条第三项规定的情况。
婚姻法第十九条第三项规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。
2019-09-05 07:57:21
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你好:离婚有两种方式:
协议离婚
和
诉讼离婚
。
1、
协议
离婚时,财产分割可以双方协商。
2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。
3、婚后共同财产原则上平均分,根据你的叙述,只有汽车是夫妻共同财产。
4、房子是你公公的名字,如果你们对该房产没有任何出资的话,离婚时不能分割。
5、存折是你的婚前个人财产,归你所有。
6、一岁半的女儿原则上归你
抚养
,对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20-30%。
2019-09-05 07:59:21
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全部6个答案 >
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我婚前的一套房子,婚后卖了去首付了一个贷款房,现在离婚,我这房子该怎么分割
你好,需要大量举证,把婚前房产的那部分钱扣出来。否则就是一人一半。如需委托律师办理可来电咨询。
全部2个答案 >
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