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房屋买卖协议在法律上是有效的吗?
更新时间:2019-08-31 18:40:52
问题描述:
房屋买卖
协议
在法律上是有效的吗?
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鄂尔多斯法律问答顾问
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根据我国有关法律的规定,
土地
禁止买卖,任何买卖土地的行为都是无效行为。因此如果存在
土地买卖
协议来进行土地买卖的情况下,通常该土地买卖行为不会受到我国法律的保护。
根据《
土地管理法
》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
”
2019-08-31 18:36:33
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包头法律问答顾问
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房产
买卖合同
一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的,
合同
无效:
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2019-08-31 18:40:52
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