公房同住人能否获得拆迁安置和补偿

更新时间：2019-08-30 18:39:26

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公房同住人能否获得拆迁安置和补偿

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拆迁安置房买卖费用

买方卖方

契税：总价*
1.5%

印花税：总价*
0.05% 总价*
0.05%

交易手续费：3*平方数 3*平方数

拆迁安置方：总价*4%

土地出让金(公房)：总价*1%

土地登记费50元每件

印花版税5/件

房屋登记费80元/件

工本费10/件

通告费(境外人士)200/件

(通过中介)

中介费：成交价*1% 成交价*
1.5%

过户代办费：200元 200元

按揭代办：400 水电过户200

评估费：评估价*
0.44%

他项权证190

营业税。5年内出售
5.55%

个人所得税总价*
1.5%

高档住宅：总价*3%

高档住宅增值部分5年后出售也要交
5.55%的税

2019-08-30 18:35:06

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公房承租人享有的权利包括:
1、签订拆迁补偿安置协议的权利。
2、获得补偿安置的权利。
3、选择继续承租的权利。
4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，被拆迁人是指拆迁房屋的所有人，也就是说，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人。

2019-08-30 18:37:13

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拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
在什么情况下可以强制拆迁？　　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2019-08-30 18:39:26

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