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我在银行办理的房屋按揭贷款,又在民间以该房屋做担保借了钱,民间借贷的人有法律保障吗?
更新时间:2019-08-28 06:47:03
问题描述:
我在银行办理的房屋
按揭
贷款
,又在民间以该房屋做担保借了钱,民间借贷的人有法律保障吗?
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指的是买开发商的房子,用开发商做担保
按揭贷款办理流程如下:
1、 与房屋开发商签订“
商品房买卖合同
”。
2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。
3、 持“
商品房买卖
合同”到房地产交易市场交
维修基金
、印花税领取维修基金发票。
4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)
借款合同
。
6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。
8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料:
1、 借款人身份证原件及复印件3份
2、 配偶身份证原件及复印件1份
3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、 首付款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票(第六联)
9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
10、借款人个人名章
2019-08-28 06:41:24
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银行按揭贷款购买房产需要满足条件,其中
买卖合同
是必须的:
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为
抵押
或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或
协议
,所购住房价格基本符合银行或银行委托的
房地产
估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
2019-08-28 06:42:40
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房产抵押贷款
是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;
贷款利率
按照
中国人民银行
规定的同期同档次贷款利率执行。
一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:
1、借款人必须是具有独立
民事行为能力
的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。
2019-08-28 06:45:13
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你好,如果离婚,双方达成了
离婚协议
,没什么争议,可以
协议离婚
,去户籍地民政局办理。如果协商不成,那么可以
起诉离婚
。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果
经常居住地
与被告住所地不一致的,应当以经常居住地为准,而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。
2019-08-28 06:47:03
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