首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
用购房合同贷款的房子,用的是住房公积金还款的,请问我还用去房产局办理撤销抵押吗?
更新时间:2019-08-27 12:01:48
问题描述:
用购房合同
贷款
的房子,用的是住房公积金还款的,提前还完全部贷款了,现在购房合同还有购房发票原件都返还给我了,请问我还用去
房产
局办理撤销
抵押
吗?要是需要去房产局办理的话需要什么手续
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1784050
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
; 房产
抵押合同
公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为
自然人
:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的
授权委托书
。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2019-08-27 11:54:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
625583
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移
占有
的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。 住房公积金借款人还清借款本息后,借款
合同
约定的权利义务即告履行完毕,借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。 抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料:
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。 注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放
银行
开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。 对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款,如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件,借款人已经提前还清借款的,借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房
买卖合同
》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。
2019-08-27 11:57:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1143666
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清
抵押贷款
,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2019-08-27 12:01:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
是否可以用住房公积金贷款买车
5620
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
银行房产抵押贷款流程
31598
住房公积金买房贷款办理
住房公积金办理
够买现房,购房合同超过一年,现在可以用房产证抵押申请住房公积金贷款吗?
怎样办理房产抵押手续,首先要知道根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押银行贷款买房可以吗
房屋抵押资讯
购买房屋全款付清可以办理住房公积金吗?还是房产证抵押办理
可以申请的 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方用房子抵押贷款还没有还清,我可以用住房公积金贷款买下吗?
办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是按揭买房,购房合同抵押贷款,等可以办理房产证办证后还清按揭,可以办理住房公积金贷款吗?
根据现行相关法律规定,通常购房按揭贷款需提::借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料: 1、借款人资料
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我用公积金贷款买的房子,办理不动产证时,需要反把房子抵押给放贷的银行吗?
你好,这个是需要的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
房子是公积金买的还可以用房子抵押贷款吗,房子是用公积金贷款买的。才还一年房贷,还可以用房子抵押,买车
你好,一般不可以。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
拆迁户的房子可以按揭吗,或者是办理公积金贷款?谢谢
你好,咨询银行或公积金办公室
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不能过户怎么处理,法律依据是什么
房屋不能过户,先确定原因。若是共有人未同意,需取得书面同意;若是未解除抵押,需办理解押手续;若是未登记领取权属证书,需先办理登记。根据具体情况选择合适方式,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
你好,具体是关于什么纠纷,有没有协议协商,也可以诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题,你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题,你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括:1.确认产权归属和交易条件;2.向房管所申请审查;3.审核通过后立契、交税;4.办理过户手续和贷款;5.领取房产证并结清款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
您好,我想问一下小区住宅立面允许养鸽子吗
针对小区住宅立面养鸽子问题,具体操作如下:首先,了解当地物业管理规定,确保养鸽行为合法合规。其次,若养鸽行为影响他人,如产生噪音、粪便等,应主动采取措施减少影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
阳光房审批难吗?
阳光房审批常见的处理方式包括提交申请材料、接受审查和批准。不同地区和情况下,具体流程和要求可能有所不同。选择不同处理方式时,应考虑个人需求和实际情况,如是否符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
登封市律师
巩义市律师
新密市律师
新郑市律师
中牟县律师
荥阳市律师
中原区律师
二七区律师
管城区律师
金水区律师
上街区律师
惠济区律师
郑东新区律师
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
2小时前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证,本人想终止合同,装修公司不同意
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
捡到一个身份证,想联系到本人,交还于他
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
你好,我的欠条2006年的,还生效吗
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
网上被骗2900怎么办
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21490 人
我是一个中间商,我的下家找我买东西,我拿了货款,他也同意给我货,并且收了钱,但是现在上家跑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询