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刚签的房屋合同，不想租了，房主不退房款
更新时间：2019-08-26 12:45:54
问题描述：
刚签的房屋
合同
，不想租了，房主不
退房
款
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虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有
房屋所有权
也就是产权,但是,作为
房地产开发
商一旦与房屋买受人签订了
房屋买卖合同
,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理
房屋产权过户
手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。
2019-08-26 12:42:48
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《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋
租赁合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
2019-08-26 12:45:54
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