首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
按揭贷款的唯一住房,现在做了二次抵押贷款,现在贷款还不上,但是愿意还贷款,协商还款嘛
更新时间:2019-08-24 12:15:50
问题描述:
按揭贷款的唯一住房,现在做了二次抵押贷款,现在贷款还不上,但是愿意还贷款,可以和二次抵押的公司,协商还款嘛,协商年数加长,降低还款额度嘛
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
350003
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖
二手房
的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
1、第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。
完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理
房屋产权
过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照
合同
按期偿还本期。
2019-08-24 12:12:03
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1478080
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
借款人如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产
拍卖
用以偿还贷款。
在实践中,如果买房人因特殊原因,暂时无法按时还贷,可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。
房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权。由于房子已经抵押向银行贷款,到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的
违约金
。
另外因欠银行的
房屋抵押
贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。
一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。
法院执行
房产抵押拍卖流程:
1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖;
4、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
2019-08-24 12:13:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
423606
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
申请所需材料
1.贷款申请表;
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;
3.原
房屋买卖
合同(预售合同)和发票;
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5.借款人与银行签订的原
借款合同
、
抵押合同
等文件;
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单;
7.提供贷款用途的证明;
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明;
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
2019-08-24 12:15:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房可以贷款吗
10337
我的按揭车现在二次按揭给贷款公司做抵押贷款,逾期未还款,是否与我有关?
金融贷款逾期未还会影响信用并可能影响以后的实际生活。 不管是有意还是无意只要没有按时还款,就都算逾期,逾期一天,银行也会记录信用不良一次,信用记录很重要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭的房子可以贷款吗
38751
按揭贷款房产证要抵押给银行吗
按揭贷款买房
按揭贷款买房屋要担保人吗
房屋贷款资讯
房产证抵押贷款,贷款还没有还清,可以变名吗
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人有房贷按揭,还可以为别人做贷款担保吗?
贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问下如果我把还在按揭房子通过担保公司来抵押贷款,后面还不上贷款了,我可以通过协商把房子卖掉以后来支
是否签订相关抵押贷款合同?建议提供更详细资料委托律师办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是贷款买的没有房本,在银行做的抵押贷款。贷款还没还清,可以买卖吗?
不具备过户条件..........
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
7121
房产不是自己的,可以抵押贷款吗?如若贷款还
不是自己的你不能单独到银行抵押贷款,必须由房产证上的人到银行同意抵押这个房子才能贷款
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样补写的借条才有效
借条
6970
父亲贷款,去世了,儿女不知道,担保人有没有起诉权?
如果担保人偿还了贷款,可以主张由你父亲的遗产来偿还。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条过期了多长时间债就不用还了
需要看有无还款时间
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款条怎么写合法
借条
7302
欠条时效多长时间
欠条的期限一般是多久,并没有明确的法律规定。如果指的是债权债务纠纷的诉讼时效,那么则为三年。 根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱没写借条怎么办
借条
6412
民事欠款纠纷能被拘留吗
欠款多少都可以拘留。 欠款的民事纠纷,属于法院受理范围,对欠款数额法律上没有最低额限制,理论上讲,欠一元钱也可以到法院起诉。欠款数额如果比较小,是否值得起诉,得
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷的借条要如何写才有法律效力
借条
5486
关于欠条中未列明被欠款人的问题如何处理
欠款诉讼中没有欠款人的,当事人可以向法院申请增加欠款人为被告,或者向法院提出对欠款人的民事诉讼。只有具有明确的被告,才符合起诉条件,才可能会被法院受理。法律依据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
5759
欠银行钱多久会冻结名下财产
法律分析:欠钱被起诉后银行卡冻结时间一般不超过六个月。如果债权人在诉讼前申请人民法院财产保全,或者在诉讼中申请人民法院财产保全,人民法院会在受理保全申请后48小
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车货不小心点到全货还完怎么办
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,因我儿子身份证过期,又因一点锁事,在看押中,车货又到期,做父母的怎么还法,谢谢解释一下
建议询问银行工作人员处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
马上金融手机分期不给手机还要我还款
你有偿还分期贷款的能力吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
濮阳律师
同城律师:
范县律师
南乐县律师
清丰县律师
台前县律师
濮阳县律师
濮阳市华龙区律师
律师解答动态
54秒前
党东月律师
近期帮助 887 人
我被挂名法人了,没签协议,如何免责
1分钟前
杨永律师
近期帮助 25240 人
请问章祥兵律师的联系电话?
1分钟前
刘秋君律师
近期帮助 119 人
你好,我想咨询点问题可以吗?
2分钟前
单既才律师
近期帮助 5360 人
出车祸,没住院,医院给开了七天病假不能上班,七天没恢复好,再去开病假,保险公司能赔偿几天的误工费
2分钟前
党东月律师
近期帮助 887 人
我是个体工商户挂名的法定代表人(负责人)同时也是工厂的管理人,如果有事发生怎么避免责任?
2分钟前
阮建国律师
近期帮助 8164 人
我帮别人代挂咸鱼,他被骗了,但他是在平台下单说订单号不见了,我需要负责吗?
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 38421 人
你好,请问五一放假期间可以补课吗?
4分钟前
阮建国律师
近期帮助 8164 人
我有个事求你帮忙,月工资4000,休息两天,实际上班27天,应该拿多少工资?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询