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要求离婚时,农村房屋离婚可分割产权证吗?
更新时间:2019-08-23 11:16:31
问题描述:
要求
离婚
时,农村房屋离婚可分割
产权
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婚姻法规
定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、
知识产权
的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)、一方的
婚前财产
;
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)、遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)、一方专用的生活用品;
(五)、其他应当归一方的财产。
2019-08-23 11:11:45
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离婚时房子财产的分割:婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《
婚姻法
》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《
婚姻
法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了
房产证
,那么该房屋无疑是婚前财产。
2019-08-23 11:13:35
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1,婚前一方所有
房产
证,婚后未变更为夫妻共有的,离婚时仍为一方财产。
2,婚前或者婚后一方父母购买,登记在自己子女名下的,为对自己子女赠与,离婚时不能分割。双方父母购买,登记在双方名下的,离婚时按父母的出资比例分割房产。
3,婚前一方购买,婚后共同偿还
贷款
的,离婚时,对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4,婚后购买房产为夫妻共同财产,离婚时协商分割,或者通过法院进行分割。
5,相关规定:
(1)《婚姻法解释二》规定:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
第二十二条 当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2019-08-23 11:15:06
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房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分
2019-08-23 11:16:31
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