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我现在房产证掉了,现在急需贷款怎么办
更新时间:2019-08-21 18:29:46
问题描述:
我现在
房产证
掉了,现在急需
贷款
怎么办
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贷款
合同审查
要点:
一、主体是否合格。
如果是企业类借款人,要审查该企业
法人
营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清,管理混乱的情形。如果是个人借款,要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。
二、利息约定是否合理。根据最高人民法院《关于审理
民间借贷
案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过)第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
三、担保是否有效。
2019-08-21 18:25:39
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通常
房产
证抵押贷款,只是
房屋产权
抵押贷款,房产证在房产所有人手里。
贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2019-08-21 18:29:46
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